Meu apartamento tem um novo proprietário. Ele pode aumentar meu aluguel?

O prédio em que eu vivo foi vendido. O novo proprietário me enviou um novo contrato com um valor de aluguel mais caro e consta que eu devo assinar até o final do mês. Sou obrigado a fazer isso?

Não. Segundo a autora do artigo no site da Beobachter.ch Norina Meyer, não. O comprador deve cumprir os direitos e deveres que constam no contrato de aluguel vigente. Por isso, não é necessário um novo. Mas em alguns casos os novos proprietários tentam aumentar os valores do aluguel cobrado, porém o locatário não é obrigado a aceitar.

Quando se quer aumentar o aluguel, porque o proprietário não está tendo retorno líquido suficiente, este aumento é a princípio possível, mas ele deve ser apresentado em formulário oficial. Mesmo assim, ele só pode solicitar a mudança do valor somente na próxima data de rescisão do contrato de aluguel e dar um período de 10 dias para que o locatário possa avaliar o caso. Dessa forma o próprio locatário pode decidir rescindir antes do aumento, ou pode contestar na Autoridade de Conciliação (Schlichtungsbehörde / Autorités de conciliation / Autorità di conciliazione).

O artigo original em alemão você lê aqui.

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